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15楼  发表于: 2008-10-23 08:54

周哥分析头头是道.

其实也考虑过家庭旅馆,但打理不好打理.经常过去换洗床单和清理房子,不如稳定出租
把坏男人教好固然是一大挑战;把好男人带坏,岂非更加成功?
我的路在哪?其实就在脚下!
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16楼  发表于: 2008-10-23 10:22
引用
引用第9楼桐壶更衣于2008-10-22 23:18发表的  :


1年??要是我早已经崩溃了....

从设计要采购,都是自己一个人跟,慢慢做,我都不着急住进去,所以用了快一年的时间,装修师傅都差不多疯了,我坚信慢工出细活
泪眼倚楼频独语,双燕来时,陌上相逢否?撩乱春愁如柳絮,依依梦里无寻处.
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17楼  发表于: 2008-10-23 11:16
桐壶也陷身"装修门"里吗?装修这活,通常都是一鼓作气,再而衰,三而竭,四倒下,而鱼鱼的"装修门",却是师傅的倒下,真是神人也!!学习学习再学习!!!
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18楼  发表于: 2008-10-23 11:29
壶是用来装液体的容器,壶MM不知道哪装了多余的水?

网络如此发达,为什么不利用这个资源?

家庭旅馆也用不着你去收拾房间和换洗床单~~~~~当房源能够组织起来十来间,就可以调度和调配了~~~~~~你可以去运作,也可以委托去运作了~~~~~这些保洁公司的活比你更专业,总代价更低~~~~

同时,在客房率不高时,你还可以用来换心情自己去换着住几套新房哦~~~~~~一套房子变成了N套房子哦~~~~还有的你欢喜的钱钱收~~~~~

学国际金融的MM,这个投资收益比不用我说哦~~~~~如果换我来做,对于十来套房源几乎是0做分母的投资收益回报,对于你来做是1:9的收益回报哦~~~~~当然,你如果懒到只想钱进口袋,数都不用数只看一眼银行对帐单的话,那就委托到网络家庭旅馆的房源中心~~~~~~我不知道深圳是否有这个产业?

推荐你看下:
http://www.xayezi.cn/
大胆假设,小心求证~~~~求证后引用!过激言语伤害到您,对不起!属无意,是小脑支配电脑的结果,大脑没有控制小脑~~~~~
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19楼  发表于: 2008-10-23 11:35
哈哈,从楼主这件事情说明:有钱人也经常很烦恼滴!有钱人也经常很可怜滴!幸好自己不是.....哈哈.....
举杆如弯月,点水座朝阳;坐地八万里,遥看万千河.
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20楼  发表于: 2008-10-23 11:37
“只好自己抄起锤子,凿开个水泥口子,算是动了工”------什么时候变成工程师了?!
举杆如弯月,点水坐朝阳;座地八万里,遥看万千河.
back!
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21楼  发表于: 2008-10-23 13:43
姐姐你居然把job quit掉了。
真是。

现在工作多难找。

我现在还没有毕业都愁s了。
千军万马勇敢狂奔。
back!
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22楼  发表于: 2008-10-23 13:47
如果有得选择,我宁愿去考一百次高数概率,线性乃至微积分。。。

额。你好厉害。如果我有得选。我宁愿去考一百次的GRE和托福和雅思。万万不要考我数学~!!!!
千军万马勇敢狂奔。
萝卜是乐瑶的宝贝
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23楼  发表于: 2008-10-23 15:42
我爱我家,我的家也是完全靠自己想象如何装并去跑材料和监工的,很有成就感哦
幸福像花儿一样,花儿像乐瑶......
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24楼  发表于: 2008-10-23 16:18
看到大家的支持,心里好感动啊

今天为购买大理石来回奔波, 烈日下尘土飞扬,.........之前在办公室享受惯了.

我再坚持.................
[ 此贴被桐壶更衣在2008-10-23 17:31重新编辑 ]
把坏男人教好固然是一大挑战;把好男人带坏,岂非更加成功?
早起的虫儿被鸟吃
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25楼  发表于: 2008-10-23 16:42
装修是痛苦也是快乐D,每天蓬头垢面,与各路JS斗志斗勇,等装完了,姐姐也成了师父啦~
水平与技术无法支撑想法和构思。这种感觉就像便秘,有,但就是出不来!
一蓑烟雨任平生
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26楼  发表于: 2008-10-23 19:23
装修的确是件闹人的事.
翻了坛里不少帖,最佩服桐壶!
吸风饮露,服气餐霞
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27楼  发表于: 2008-10-23 23:27
引用
引用第26楼一丸土于2008-10-23 19:23发表的  :
装修的确是件闹人的事.
翻了坛里不少帖,最佩服桐壶!


哈哈,又多了个桐粉,明天叫老陈颁发个最佳会员奖给我.....
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28楼  发表于: 2008-10-24 00:16
(五)预算失控,犹如火车出轨

原来以为拿着预算表,有个参照物,按道理来说不会偏差太远,装修未开始,我就开始做美梦幻想了:“我还差个70-200的长焦镜头,还想去做个长假的旅游。。。。。”总是指望着能挤出点钱来做别的事情。

我承认,我是个喜欢做白日梦的人。

但开始装修后,发现这个想法很白很天真,现在工程进行到了五分之三,我大概明白为何失去控制的预算了,大概可以分为三种情况:

一.半明半暗中的情况。
主要项目在预算表上写得很清楚,但没有标明相关的辅助零件谁来提供。按照合同,有些材料是他们承包,有些材料是需要我提供的,一旦接触到现实,工程队丝毫不跟我含糊。所以,他们一边动工,我得一边去买零件回来配合他们,比如地漏,锁头等这些零碎的东西,从来不去五金市场的我,等到结算价格的时候,几乎昏厥在地上,三个地漏加三个锁头,用掉了1k, 还有大理石等装饰性的辅助材料,算下来也要1k. 这里一k,那里一k,犹如千支针,刺在我心。

二完全黑暗的情况。
装修是一潭水,究竟有多深,总得自己下去试探才知道。在预算表上有几个项目写着“实测”,当时并不知道这连个文字的意思原来可以包含很多东西。到后来做防水测试工作,强弱布线布管和排水排污安装等隐性工程,每项收费以m2 或者m的单位高价收费的时候,如果不是专业,也无法知道这些鬼项目究竟该如何弄,只能无奈的接受这些额外的支出,这往往是超出预算的一个很根本重要的原因。

隔行如隔山,我从来没有认为自己笨,但这些项目核算方面,又显得自己力不从心,处于被动的状态了。

三 明亮的选择,却无法控制自己的潜意识。
进展到目前,我时常反省深思,也意识到预算失控有部分原因是自己本身的问题。本来定位是用于出租,按正常的原理因该是成本第一,但是我的潜意识里有想自己霸占来居住作为胡作非为的小天地或者安乐窝,这种龌龊的念头,让我在挑选商品的时候,天平已经严重倾斜,完全按照自己的小资的思想来购买材料,走上了“力求完美”的错误道路,导致每项商品价格超出预算。

To be number one ---这是公司常喊的口号!

“力求完美”是个毒瘤,让我的预算如出轨的火车,咴溜的远离了预算。

现在的整个社会经济,似乎有让人崩溃的趋势,每早打开电视机或者报纸,就是东莞或者深圳某某知名大工厂倒闭的糟糕消息,或者是中原地产汇丰裁员的消息。

甚至偶尔坐的士的时候,也频频听到的哥抱怨亏本经营。

这是个令人崩溃的世界,地震的阴霾刚散去,经济衰退突然一夜春风万树开花,在各国散播开来,令民心浮浮。

在崩溃之前,唯一能做的事就是要清醒的捂紧钱包,免得越走越远。

[ 此贴被桐壶更衣在2008-10-24 18:44重新编辑 ]
把坏男人教好固然是一大挑战;把好男人带坏,岂非更加成功?
笑着面对,不去埋怨。悠然,持重;随心,随性,随缘。注定让一生改变的,只在百年之后,那一朵 ..
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29楼  发表于: 2008-10-24 19:53
装修装修,修出一副苗条身段!姐姐辛苦了!

小弟有个提议:
1,既是作出租用就尽量简单装修,以舒适为主,能住就行,万毋存在太多龌龊念头。不打算自用,何必投入太多,瘦了腰间皮包?等要自用的时候再翻修就是,何苦装修的好好的到头来让房客们喝了头啖汤还把你的精致装修弄得面目全非?
2,其实老嘴的主意不错,我想深圳应该可以像他说的那样操作的,到时你把房子推到网络家庭旅馆的房源中心,只管每月照收大量孔方兄便是。
笑着面对,不去埋怨。悠然,持重;随心,随性,随缘。注定让一生改变的,只在百年之后,那一朵花开的时间
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